不動産投資に対する銀行融資|不動産投資するなら、知っておきたいこと

不動産投資に対する銀行融資

不動産投資に対する融資で、不動産屋が紹介してくれる銀行は第二地銀や信用金庫です。でも、メガバンクと第二地銀や信用金庫では融資への対応に違いがあります。

第二地銀や信用金庫は

第二地銀や信用金庫の融資は、物件の評価でなく、連帯保証人を重要視しています。たとえば、親の家に同居している当人が連帯保証人に妻（会社員：支払い能力あり）としたが、家の所有者である父親も連帯保証人として追加要求したり、その父親の所得税の申告書を要求したり、連帯保証人の支払い能力が融資する判断基準の大半をしめているようです。

メガバンクは

メガバンクの融資はというと、物件の調査を銀行側で行ない、その結果で融資内定かどうかを連絡するとのことでした。銀行の検討は、物件の評価、返済計画、個人の信用であります。第二地銀や信用金庫の融資で作成した不動産収益事業計画書を持参し、連帯保証人等他の書類を提出することで、融資内定の通知を受け取ることができたそうです。融資は、色々な銀行にあたってみることも重要です。